Сербия занимает первое место по скачку цены квадратного метра квартиры в период с 2023 по 2024 год. Литва находится на втором месте, а Румыния — на третьем, согласно анализу Deluxe Holiday Homes, в котором используются данные Банка международных расчетов (BIS) и Numbeo.
В Сербии цены на квадратный метр выросли на 82,66 процента с 2023 по 2024 год, до примерно 3 721 евро, однако, похоже, что средний доход не поспевает за этим потоком, составляя в среднем 764 евро в месяц.
Несмотря на то, что в Сербии был зафиксирован самый высокий рост цен на квартиры в течение года, в Швейцарии по-прежнему сохраняется самая высокая цена за квадратный метр в 18 781 евро, а также самый высокий средний доход и стоимость жизни.
Одной из главных причин сильного роста цен на квартиры в Сербии является то, что процентные ставки по жилищным кредитам все еще довольно низкие.
Часто это один из самых экономически эффективных способов инвестирования иностранной валюты в Сербии, так как валютные сбережения в банках приносят очень мало.
Отсутствие других подходящих инвестиционных возможностей также привело к дополнительному интересу к сектору недвижимости.
Литва
Цены на квартиры в Литве выросли на 75,78 процента с 2023 по 2024 год до 4 460 евро, при этом стоимость жизни в среднем немного выше, чем в Сербии, и составляет 762 евро в месяц.
Тем не менее, средние зарплаты были почти в два раза выше, чем в Сербии, и составили 1496 евро в месяц.
Цены на жилье в Литве за последние несколько месяцев выросли по ряду причин. Одним из основных факторов является относительно сильный рост заработной платы в определенных секторах, чтобы скорректироваться на более высокую инфляцию.
Стоимость строительных материалов также значительно выросла, как и стоимость рабочей силы. В последние годы многие ИТ-компании создали базы в Вильнюсе и других крупных городах из-за относительно низких операционных расходов. В результате наблюдается приток сотрудников и членов их семей, ищущих жилье в этих районах.
Румыния
На третьем месте находится Румыния со скачком цен на квартиры на 74,50 процента, до 2 934 евро за квадратный метр.
Тем не менее, стоимость жизни в стране все еще была значительно ниже по сравнению со странами Западной Европы и составляла 625 евро в месяц.
С другой стороны, средний доход также был умеренно низким и составил 1 007 евро.
Цены на жилье в Румынии в последние годы резко выросли из-за повышенного спроса и нехватки новых квартир.
В основном это было связано с более высокими затратами на строительство, а также с нехваткой рабочей силы и неблагоприятными фискальными мерами.
Увеличение темпов развития инфраструктуры в последние годы и рост заработной платы в некоторой степени привели к увеличению спроса в секторе недвижимости в последнее время.